Xây Dựng Phát Thắng , công ty chuyên cải tạo nhà chung cư, sửa chữa căn hộ chung cư uy tín tại TPHCM và các tỉnh lân cận. Dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư uy tín, chuyên nghiệp, giá cả cạnh tranh nhất thị trường hiện nay.
Sự cần thiết của việc sửa chữa căn hộ kịp thời
Ngày nay việc chọn căn hộ chung cư làm nơi sinh sống cho gia đình là xu hướng chung ở các thành phố lớn. Việc sửa chữa căn hộ là điều tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn dọn tới sống, dù mới hay cũ. Sửa chữa để phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình, hoặc nhằm nâng cấp công trình.
Khác với các ngôi nhà hay mẫu biệt thự đẹp mắt được xây dựng và thiết kế riêng, nhà chung cư được thiết kế theo thị yếu chung của một nhóm đối tượng nên chuyện không phù hợp với nhu cầu sử dụng của các gia đình cũng là điều xảy ra thường xuyên.
Bên cạnh đó, nếu bạn mua lại căn hộ thì việc sửa chữa cho hợp nhu cầu, hợp phong thủy hay để nâng cấp, xử lý những hỏng hóc của công trình là điều hoàn toàn hợp lý. Không chỉ vậy, đôi khi, chính căn hộ bạn đang sống cũng có nhiều vấn đề phát sinh khiến bạn phải sửa chữa cho phù hợp…
Chính vì thế, chúng tôi chia sẻ tới các bạn kinh nghiệm sửa nhà chung cư để bạn có những kiến thức hữu ích nhất trước khi thực hiện trang trí một ngôi nhà thực sự là của mình.
Khi nào bạn cần cải tạo, sửa chữa căn hộ của mình
Bạn mới mua căn hộ mới xây, nhưng căn hộ thường xây theo một mô hình mẫu, có một số hạng mục bạn không được ưng ý.
Căn hộ của bạn đã sử dụng một thời gian, có một số hạng mục xuống cấp cần phải được sửa chữa là điều hiển nhiên.
Rất nhiều gia đình đau đầu khi sửa chữa căn hộ của gia đình mình. Không biết bắt đầu từ đâu, dự trù kinh phí bao nhiêu, bài trí căn hộ như thế nào để đảm bảo một không gian sống thoải mái và dể chịu hơn cho mọi thành viên trong gia đình.
Đây là vấn đề không hề đơn giản, nếu bạn không hề am hiểu về kiến trúc nội thất và xây dựng thì chắc chắn phải tìm cho mình một đơn vị chuyên cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư uy tín để được giúp đỡ.
Đặc điểm của căn hộ chung cư
Nhà chung cư là một dạng căn hộ khép kín, thiết kế theo form có sẵn vì vậy trong quá trình sửa chữa nhà chung cư sẽ không được thay đổi nhiều mà chủ yếu bám vào cấu trúc sẵn có. Một số hạng mục trang trí lại như phòng khách bếp, phòng ngủ, nhà vệ sinh và đặc biệt là phần nội thất của ngôi nhà.
Để cải tạo sữa chữa nhà chung cư thì cần phải có sự chuyên nghiệp; để gia chủ không tốn nhiều thời gian, tiền của cho nó.
Thêm nữa, nhưng căn hộ chung cư tập thể cũ ngày xưa thì thường khá chật và có cấu trúc không linh hoạt như hiện nay, vì vậy việc phân chia phòng có thể sẽ bất hợp lý và những phương án thêm mới sữa chữa sẽ được linh động điều chỉnh nếu như bạn chọn công ty uy tín cho mình.
Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư
Đây là điều chắc chắn bạn phải làm trước khi tiến hành sửa chữa lại căn hộ của mình. Nếu không xin phép, rất cố thể gia đình bạn bị phạt hành chính hoặc bị cấm sửa chửa vô thời hạn.
Xin phép chủ đầu tư
Trước khi tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư, bạn phải nộp hồ sơ : Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ, cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.
Khi sửa chữa căn hộ bạn phải tuân thủ thời gian làm việc, tránh làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác. Trong khi thi công, nếu xảy ra hư hại tài sản của chủ đầu tư, của các hộ khác, phải có trách nhiệm bồi thường, khôi phục nguyên trạng.
Xin cấp giấy phép xây dựng
Cần đến trụ sở các cơ quan hành chính để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định của pháp luật như: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và hạ tầng các huyện, Ủy ban nhân dân cấp huyện.
Hồ sơ gồm có:
- 01 bộ gồm: Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có: Bản cam kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng, Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, ảnh chụp mặt đứng hiện trạng.
- 04 bộ bản vẽ thiết kế.
Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày ( tính từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Các hạng mục sửa chữa căn hộ chung cư
Một số hạng mục mà bạn cần quan tâm khi sửa chửa căn hộ gia đình mình.
- Cải tạo sàn nhà, vách tường chung cư
- Cải tạo phòng ngủ, phòng khách, bếp
- Xây tường ngăn phòng hoặc đập bỏ tường cơi nới phòng
- Thi công nội thất
- Thi công lại hệ thống điện, nước
- Sơn lại tường, trần căn hộ
- Đóng trần thạch cao
- Lát gạch nền nhà, phòng tắm
- Chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm, tường căn hộ chung cư
Quy trình cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư rõ ràng, chuyên nghiệp
Quy trình sửa chữa căn hộ chung cư của Nhà Việt gồm 07 bước như sau:
Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng: Khi có nhu cầu cần tư vấn sửa chữa căn hộ Quý khách hàng có thể gọi điện cho chúng tôi qua hotline 093.628.0567 Chúng tôi sẽ nhanh chóng phản hồi và tư vấn cho Quý khách hàng một số vấn đề cơ bản.
Bước 2: Khảo sát công trình: Sau khi nhận được phản hồi từ Quý khách hàng, trong vòng 12 tiếng đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ tới nhà Quý khách hàng tiến hành khảo sát, tư vấn các hạng mục cần sửa chữa.
Bước 3: Gửi bảng báo giá: Sửa chữa Nhà Việt sẽ báo giá chi tiết theo từng hạng mục, loại vật liệu thi công, Bạn sẽ xem báo giá và chỉnh sửa hạng mục phù hợp để tiến hành chốt báo giá.
Bước 4: Chốt báo giá, ký kết hợp đồng: Sau khi đồng ý với bản báo giá, Quý khách hàng tới văn phòng của công ty để trao đổi, ký kết hợp đồng và đặt tiền cọc một phần hợp đồng.
Bước 5: Tiến hành thi công: Sau khi ký kết hợp đồng, đội ngũ anh em thợ Sửa Chữa Phát Thắng sẽ tới nhà Quý Khách hàng tiến hành thi công các hạng mục theo đúng kỹ thuật và tiến độ.
Bước 6: Nghiệm thu và bàn giao: Sau khi công trình được hoàn thiện và dọn vệ sinh, giám sát tiến hành nghiệm thu công trình xem đã đúng kỹ thuật và chất lượng sau đó tiến hành bàn giao cho khách hàng.
Bước 7: Bảo hành và chăm sóc khách hàng: Mọi công trình do Sửa Chữa Nhà Việt thi công sẽ được bảo hành lên tới 36 tháng. 06 tháng chúng tôi sẽ cho nhân viên tới xem xét bảo trì.
Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư trọn gói 2024 tại TPHCM
Công ty Xây Dựng Phát Thắng xin gửi tới bảng báo giá dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư trọn gói tại TPHCM. Đây là dịch vụ cải tạo sửa chữa từ A-Z, trọn gói của chúng tôi nhằm hỗ trợ quý khách thực hiện công việc sửa chữa và cải tạo tốt nhất.
Với dịch vụ sửa chữa chung cư trọn gói này, thì công ty chúng tôi sẽ cung cấp nhân công và vật tư để sửa chữa, cải tạo và nâng cấp căn chung cư của Quý khách. Đơn giá sẽ được tính theo M2. Cụ thể như sau :
| ĐƠN GIÁ SỬA CHỮA CĂN HỘ CHUNG CƯ TRỌN GÓI 2024 TẠI TP.HCM | |||||
| I.THI CÔNG ĐẬP PHÁ VÀ THÁO DỠ | |||||
| STT | Hạng mục tháo dỡ | DVT | Nhân công | Vật tư | Nhân công & vật tư |
| 1 | Đập tường | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 2 | Đục gạch nền nhà | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 3 | Đục gạch tường nhà | M2 | 40.000- 45.000đ | 40.000- 45.000đ | |
| 4 | Tháo mái tôn | M2 | 15.000đ | 15.000đ | |
| 5 | Tháo trần laphong | M2 | 10.000đ | 10.000đ | |
| 6 | Đập phá tường 100 | M2 | 25.000đ | 25.000đ | |
| 7 | Đập phá tường 200 | M2 | 40.000đ | 40.000đ | |
| 8 | Tháo dỡ cửa cũ | Bộ | 75.000đ | 75.000đ | |
| 9 | Tháo dỡ tủ bếp | Bộ | 250.000đ | 250.000đ | |
| II. THI CÔNG SỬA CHỮA | |||||
| STT | Hạng mục xây tô | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Xây tường 100mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 65.000đ | 140.000đ |
| 2 | Xây tường 200mm | M2 | Gạch 8x8x18 Tuynen BD | 95.000-150.000đ | 270.000đ |
| 3 | Xây tường gạch đinh 100mm | M2 | Gạch đinh 4x8x18 | 80.000-90.000đ | 175.000đ |
| 4 | Tô trát ngoại thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 50.000đ |
| 5 | Tô trát nội thất | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-50.000đ | 40.000đ |
| 6 | Cán vữa nền nhà (3cm -4cm) | M2 | Cát sạch, xi măng Hà Tiên | 45.000-55.000đ | 60.000đ |
| STT | Hạng mục ốp lát | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Ốp gạch nền | M2 | Gạch bóng kính | 80.000-95.000đ | 160.000-300.000đ |
| 2 | Ốp gạch tường | M2 | Gạch bóng kính | 85.000-95.000đ | 160.000-300.000đ |
| 3 | Ốp len tường | MD | Gạch bóng kính | 12.000-15.000đ | 50.000-100.000đ |
| 4 | Ốp đá hoa cương cầu thang, bếp | M2 | Đá trắng suối lau | 200.000đ | 650.000đ |
| M2 | Đá đen Bazan | 200.000đ | 550.000đ | ||
| M2 | Đá đen Huế | 200.000đ | 1.750.000đ | ||
| STT | Hạng mục sơn nước | DVT | Loại vật tư | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Bả matit nội thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 15.000-18.000đ | 16.000-22.000đ |
| 2 | Bả matit ngoại thất | M2 | Việt mỹ, Dulux | 17.000-20.000đ | 17.000-27.000đ |
| 3 | Lăn sơn lót ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 10.000-12.000đ | 12.000-17.000đ |
| 4 | Lăn sơn phủ tường nội thất | M2 | Maxilite Dulux | 15.000-20.000đ | 16.000-22.000đ |
| 5 | Lăn sơn phủ tường ngoại thất | M2 | Maxilite Dulux | 20.000-25.000đ | 18.000-25.000đ |
| STT | Hạng mục đóng trần thạch cao | DVT | Loại vật tư | Nhân công& vật tư | |
| 1 | Trần thạch cao thả | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 120.000-145.000đ | |
| 2 | Trần thạch cao trang trí | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 155.000-175.000đ | |
| 3 | Trần thạch cao phẳng | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 140.000-150.000đ | |
| 4 | Vách ngăn thạch cao ( 2 mặt) | M2 | Toàn châu, Vĩnh tường | 260.000-290.000đ | |
| STT | Hạng mục thi công hệ thống điện nước | DVT | DVT | Nhân công | Vật tư |
| 1 | Thi công hệ thống điện | M2 | Cadivi, đế âm, ống ghen | 75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ |
| 2 | Thi công hệ thống nước | M2 | Ống Bình Minh Thiết bị nối Bình Minh | 75.000- 85.000đ | 75.000- 85.000đ |
| STT | Hạng mục thi công cửa sắt, nhôm | DVT | Loại vật tư | Nhân công & vật tư | |
| 1 | Cửa nhôm hệ 750 kính5mm | M2 | Nhôm trắng hệ 750mm | 900.000đ | |
| 2 | Cửa đi hệ nhôm 1000mm kính 10mm | M2 | Nhôm trắng hệ 1000mm | 1.400.000đ | |
| 3 | Cửa đi Xingfa | M2 | Nhôm Xingfa Việt Nam | 1.900.000-2.100.00đ | |
| M2 | Nhôm Xingfa nhập khẩu | 2.200.000-2.500.000đ | |||
| 4 | Lan can cầu thang sắt | M2 | Kính cường lực 10, 12mm, Trụ inox | 650.000-750.000đ | |
| 5 | Lan can cầu thang kính cường lực | M2 | Lan can sắt hộp 2x4x6 cm ( mạ kẽm) | 1.200.000-1.300.000đ | |
| 6 | Tay vịn cầu thang gỗ | M2 | Gỗ căm xe | 1.200.000đ | |
| 7 | Cửa đi | M2 | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm, kính cường lực 8, 10mm, sắt mạ kẽm | 1.450.000-150.000đ | |
| Sắt hộp 3×6 cm dầy 1.4mm, kính cường lực 5mm, sắt mạ kẽm | 1.200.000-1.300.000đ | ||||
| 8 | Khung bảo vệ | M2 | Sắt hộp 2x2x4cm ( sắt kẽm) | 550.000-650.000đ | |
| 9 | Cửa cổng | Sắt hộp 4x8cm dầy 1.4mm ( sắt kẽm) | 1.450.000-1.550.000đ | ||
| Sắt mỹ nghệ | 3.500.000đ-10.000.000đ | ||||
Trên đây là Đơn giá sửa chữa căn hộ chung cư trọn gói 2024 để Quý khách tham khảo, mỗi công trình sẽ có một bảng báo giá riêng chi tiết từng hạng mục được chúng tôi gửi đến Quý khách trong vòng 12 giờ sau khi hoàn thành khảo sát công trình. Quý khách muốn có bảng giá chi tiết nhất về công trình của mình, xin vui lòng liên hệ Hotline 0936280567 để được chúng tôi khảo sát, tư vấn và báo giá chuẩn xác nhất về công trình của Quý khách.
Cam kết của Xây Dựng Nhà Việt khi cải tạo, sửa chữa căn hộ gia đình bạn
Có lẽ khi có nhu cầu sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư, ai trong chúng ta củng mong muốn đạt chất lượng, công năng sử dụng, tính thẩm mỹ công trình.
Điều mà chúng ta băn khoăn và trăn trở, thứ nhất đó là chất lượng vật liệu, thứ hai đó là chất lượng nhà thầu thi công. Do đó khâu chọn lựa nhà thầu thi công sửa chữa căn hộ chung cư là một vấn đề rất là quan trọng.
Với phương châm phục vụ khách hàng chu đáo nhất, Xây Dựng Phát Thắng xin cam kết với khách hàng:
- Hỗ trợ pháp lý, xin giấy phép sửa nhà chung cư
- Không bán thầu, Xây Dựng Phát Thắng trực tiếp thi công sửa chữa nhà.
- Vật liệu sử dụng chất lượng tốt, có nguồn gốc rõ ràng
- Báo giá chính xác chi tiết minh bạch từ giá thi công, tiền nhân công và tiền nguyên vật liệu
- Thi công sửa chữa căn hộ chung cư đúng tiến độ
- Đội ngũ thi công sửa nhà làm việc nghiêm túc, đúng kỹ thuật, xử lý triệt để các tình huống bất ngờ phát sinh.
- Thợ thi công sửa chữa nhà đều lành nghề nhiều năm kinh nghiệm, tôn trọng khách hàng, tôn trọng hàng xóm xung quanh, được đào tạo bài bản chuyên nghiệp.
- Luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu.
Xây Dựng Phát Thắng cung cấp gì?
Chúng tôi là công ty chuyên thiết kế, thi công xây dựng nhà phố, sửa nhà trọn gói, sửa chữa văn phòng – trường học,sửa chữa nhà hàng, nhà xưởng, sửa chữa căn hộ chung cư, là đơn vị thi công hàng đầu trên địa bàn TP.HCM. Thời gian qua chúng tôi đã khẳng định được vị thế sự uy tín, chất lượng công trình do công ty chúng tôi thi công đối với khách hàng.
Đến với dịch vụ sửa chữa căn hộ chung cư của Xây Dựng Phát Thắng, Quý khách sẽ được đội ngũ chúng tôi tư vấn chi tiết từng hạng mục, khảo sát, báo giá tận nơi hoàn toàn miễn phí.